公開日：2019年7月11日｜更新日： 2023年3月29日

新座市の価格相場・地価

ここでは新座市の一戸建て・中古マンションの相場について説明しています。土地の価格についてもまとめています。具体例も紹介しますので参考にしてみてください。

新座市の戸建・マンション価格相場

新座市にある一戸建て住宅や中古マンションなどを、不動産業者からできるだけ有利な条件で購入するためには、あらかじめ価格相場を知っておくと良いでしょう。

住宅の価格には立地や広さ、築年数など様々な要因がからむため、一概に比較することは困難ですが、ある程度の価格ラインを把握しておくと、資金計画も具体的に立てやすくなります。

新築一戸建て価格相場

～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	110m²
1,880万円	2,730万円	2,565万円	3,088万円	3,486万円	3,309万円

中古一戸建て価格相場

～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	110m²
1,151万円	1,390万円	2,101万円	2,442万円	2,528万円	2,328万円

マンション（中古）価格相場

～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²
1,182万円	1,920万円	2,232万円	1,700万円	2,207万円

※2015年5月時点

新座市の戸建・マンションの具体例

新座市で購入できる戸建てやマンションの具体例をいくつかご紹介します。

※すでに成約済みの可能性もありますので、最新情報は直接お問い合わせをお願いします。

朝霞台の3LDK一戸建て（3180万円）

駅からは少々距離があるものの、東武東上線の朝霞台駅と西武池袋線のひばりヶ丘駅の両方にアクセスできる戸建てです。3LDKの木造3階建てとなっています。

床面積は85.25m²ですが、土地が118.64m²あり、庭がついているのが特徴。1階にはバルコニーがあり、洋室から直接庭に出ることもできます。駐車スペースは通常2台、最大4台まで停めることができ、歩いて10分前後の距離にスーパーやドラッグストア、病院がそろっているのもポイントです。

住所	新座市道場1
交通アクセス	西武池袋・豊島線ひばりケ丘駅からバスで16分
住居概要	築年月2017年5月　木造3階建て
設備概要	食器洗い機、バルコニー、駐車場あり

ひばりケ丘の4LDK一戸建て（2880万円）

ひばりケ丘駅からバスと徒歩で10分の距離にある、木造2階建ての物件です。建物の面積が93.84m²だということを考えると、すでに紹介した戸建ての相場よりもお求めやすい物件となっています。

全体的に白を基調としたモダンなデザインで、4LDKの内訳は洋室が3部屋に和室が1部屋、LDKは広々とした16帖で床暖房つきです。気密性や断熱性に優れているため、一年中快適に過ごすことができます。庭はありませんが、車1台ぶんの駐車スペースがあるのもポイントです。

住所	新座市道場1
交通アクセス	西武池袋・豊島線ひばりケ丘駅からバスで6分
住居概要	築年月2017年6月　木造2階建て
設備概要	ドアホンつき、システムキッチン、各階にトイレ、駐車場あり

朝霞台の4LDK中古一戸建て（2500万円）

北朝霞駅からバスで9分ほどの立地にある、2階建ての中古物件です。価格は2500万円、和室と一体になった1階のLDKは11.75帖と十分な広さをもっています。2階には洋室が3部屋あり、バルコニー、ウォークインクローゼットも付属。各階にトイレがあり、屋根裏収納も利用可能です。

また、太陽光発電システムとオール電化を導入しているため、月々の電気代が安いことも魅力と言えます。中古ですが築浅で、87.57m²の広さがあることも考えると、新築とくらべても見劣りすることのないおすすめ物件です。

住所	新座市畑中2
交通アクセス	武蔵野線北朝霞駅からバスで9分
住居概要	築年月2008年2月　中古の木造2階建て
設備概要	オール電化、太陽光発電、オーディオつきユニットバス、バルコニー、ドアホン、駐車場あり

朝霞台の中古マンション・ガーデンプレジール朝霞台（2180万円）

バス停から徒歩4分というアクセスのよさが魅力的な、3LDKの中古マンションです。近所のスーパーまで徒歩5分、小学校まで徒歩10分と、小さなお子さまがいるご家庭にもおすすめの物件となっています。

部屋は12階建ての最上階で窓からの眺めもよく、南東向きなので日当たりも良好です。頑丈な鉄骨鉄筋コンクリート造で、リビングは15.2帖、6畳の和室と洋室が2部屋。ペット可物件です。

住所	新座市野火止8
交通アクセス	東武鉄道東上線朝霞台駅からバスで4分
住居概要	築年月1996年2月
設備概要	バストイレ別、ペット可、バルコニー、最上階南東向き

新座の中古マンション・セザール新座（1550万円）

新座駅から徒歩15分、県道113号線沿いにある6階建てのマンション、セザール新座の4階角部屋です。築年数は少々経過していますが、キッチン、トイレ、床、壁などの内装はリフォーム済みなので新品同然となっています。

南西向きの部屋で、全室バルコニーに接しているため、風とおしもよく日当たりも良好。2LDKで洋室が2部屋、LDKは13.75帖という間取りになっています。

住所	新座市大和田4
交通アクセス	武蔵野線新座駅から徒歩15分
住居概要	築年月1988年9月
設備概要	角部屋、バルコニー、システムキッチン、バストイレ別、ドアホン、内装リフォーム済

新座市の公示地価

新座市内には25件の標準地（地価の調査対象地）があります。志木駅周辺をはじめとした商業地域では一般的に住宅地より、土地価格が高い傾向があります。

20件の調査対象地から住宅地の18件だけを、公示地価の高いものから順に見てみましょう。

順位	住所	公示地価（円/m²）
1	新座市東北2-7-6	290,000
2	新座市栗原5-15-2	250,000
3	新座市北野2-10-23	225,000
4	新座市野火止6-5-10	218,000
5	新座市東1-4-13	216,000
6	新座市新堀1-14-36	195,000
7	新座市野火止6-23-31	189,000
8	新座市新座1-13-14	189,000
9	新座市栄3-6-2	182,000
10	新座市野火止3-8-8	177,000
11	新座市大和田1-28-21	175,000
12	新座市栗原2-4-40	172,000
13	新座市野火止1-12-14	165,000
14	新座市野寺2-4-27	155,000
15	新座市片山2-11-16	154,000
16	新座市石神1-7-11	146,000
17	新座市池田4-4-8	145,000
18	新座市馬場3-9-49	131,000

※2015年土地公示価格

※http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&SKC=11230&CHI=&YFR=2012&YTO=2012&YOU=0&PFR=&PTO=&LATEST_YEAR=&PG=0

新座市内の物件を扱っている
不動産会社リストをチェック！

新座市内にあるおすすめの不動産会社2選

マイタウン
西武

口コミ点数

4.8（87件）

口コミ件数

87件

ひばりが丘駅近くにある
地域密着の不動産会社

地域の不動産情報を素早く入手し公式サイトでほぼ毎日更新。スタッフの殆どが新座市在住で商業・公共・保育施設などリアルな情報をアドバイス。

マイタウン西武の
公式HPで物件を見るマイタウン西武に
電話で問い合わせる

三井のリハウス
志木センター

口コミ点数

4.8

口コミ件数

46件

三井グループに属する
不動産売買仲介業最大手

不動産売買仲介業最大手である「三井不動産リアルティ」が運営する店舗です。志木市・朝霞市・新座市・富士見市・三芳町の不動産を取り扱っています。

三井のリハウス
公式HPで物件を見る三井のリハウス志木センター
に電話で問い合わせる

※「新座市　不動産」でgoogle検索し、公式サイトが表示された不動産業者の上位30社を調査。その中から、下記の条件を満たす2社をピックアップしました（調査実施日：2023/11/28）。

新座市内に店舗がある
googlemapの口コミ投稿数10件以上かつ★4以上