不動産と税金について

新座市の不動産と、税金について詳しく紹介しています。不動産の種類で、新座市に納める税金が変化するなど新座市住民ならではの情報です。

新座市の固定資産税とは？

そもそも「固定資産税」とは、年に一度、毎年1月1日時点での固定資産（土地・家屋・有形償却遺産）の所有者に課税される地方税です。各市町村で管理・課税されるもので、新座市に固定資産を所有する場合は、概ね5月中旬のに発送されます。

固定資産の評価によって課税額も変わってきますが、固定資産評価基準に基づいて市町村長が固定資産の価格を決めます。ここで決定した価格が、「固定資産課税台帳」に登録され、納税者は固定資産税（土地・家屋）の価格が適正かどうか、申し立てをすることも可能です。

固定資産の情報に変更がある場合は、変更の翌年1月31日までに申告の必要があり、特例措置（軽減措置）の適用に影響する場合もあります。

新座市民が語る！不動産の種類で変わる税金について

私は仕事が安定して収入も増えたので、新座市にある不動産を購入することに決めました。

今回が初めての経験だったこともあり、土地や建物以外にかかる税金まで頭が回らなかったです。

しかし、不動産の担当者が丁寧に分かりやすく、税金のシステムを教えてくれたので、私にも理解することができました。

まず、土地だけの購入・所有時には消費税はかからないが、建物込みだと税金がかかります。他にも印紙税、登録免許税の支払いが生じます。

ただ現段階では、軽減措置があるため、期限内に買う方がお得だと聞きました。

国税に加えて、固定資産税や都市計画税、不動産取得税も必要となります。

上記の税は地方税のため、市町村によって金額が変わるとのことです。

ちなみに新座市の都市計画税は平成24年度の0.20％をピークに、平成28年度には0.15％まで税率が下がります。

税金の算出基準は、不動産の固定資産の評価額によるなど、噛み砕いて説明してくれた担当者にとても感謝しています。

事前に、不動産購入での税金を把握していたおかげで、頭金を含めた初期費用もきちんと用意することができました。

新座市は子育てもしやすい街と聞いていたうえに、親切な不動産屋にも出会えたことで、この街に住もうと決めたわけです。