新座市の不動産会社探しお助けサイト » 家を買う前に知っておきたい情報 » 家を購入する際に加入する団体信用生命保険とは

公開日: |最終更新日時:

家を購入する際に加入する団体信用生命保険とは

団体信用生命保険(団信)とは、住宅ローンとセットになっている保険商品です。ここでは、団体信用生命保険の種類とその特徴、住宅ローンとの関連性について紹介しています。

団体信用生命保険とは

団信とは、住宅ローン返済中に契約者が亡くなった、あるいは高度障害状態と呼ばれる重大な障害を負ってしまった場合に、ローンの残りが免除される住宅ローン専用保険を指します。ローンの残りは生命保険会社が支払う(弁済)ものとして、残された家族には一切の負担がかかりません。

団体信用生命保険は生命保険に付帯する形式であり、団体信用生命保険として独立されているものではなく、金利に上乗せされる形式が多くみられます。

団体信用生命保険の形態

団体生命保険には3つの形態があります。一般的な団体信用生命保険は、ローンの契約者が死亡または高度障害状態になったときに、ローンの残りが完済され、のこされた家族などが負債を負わないようにする付帯保険です。

「三大疾病特約付き団体信用生命保険」は、ローン契約者が死亡または高度障害状態になった場合に加えて、三大疾病と呼ばれるがん・脳卒中・急性心筋梗塞に罹患し、「所定の状態」になった場合にローンの残りが完済されるものです。

「八大疾病特約付き団体信用生命保険」は、死亡・高度障害状態・三大疾病に加えて、糖尿病・高血圧症・肝硬変・慢性膵炎・慢性腎不全の五つの疾患に罹患し「所定の状態」になったとき、ローンの残りが完済されるものです。

団体信用生命保険に加入するメリット

団体信用生命保険のメリットは大きく分けて以下の2点です。

万が一の時、返済義務がなくなる

団体信用生命保険に加入していれば、契約者が死亡または高度障害状態になった際に、他の家族が住宅ローンが返済する義務を負う必要がありません。

キャッシュフローが安定する

住宅ローンは決められた期間中継続的に払い続けるものです。ここに団体信用生命保険を組み込むことで、安心して住宅ローンの返済に臨むことができます。

契約者の「自分に万が一のことがあったとき、家族に負担がかからないようにしたい」という悩みを解決できるため、返済プランの中に万が一のための費用を盛り込む必要がなく、キャッシュフローが安定します。

団体信用生命保険に加入する際の注意点

団体信用生命保険の注意点を2つ紹介します。

生命保険控除に適用できない

国税庁のタックスアンサー「生命保険料控除の対象となる保険契約等」によると、団体信用生命保険は「生命保険会社または外国生命保険会社等と締結した生存または死亡に基因して一定額の保険金等が支払われる保険契約」の対象ではないため、保険料生命保険料控除の対象外となります。

参考:『No.1141 生命保険料控除の対象となる保険契約等』国税庁

加入できないケースがある

団体信用生命保険は、契約者の健康状態や過去の病歴・既往症を判断して加入の可否が調べられます。心臓系の疾患・精神疾患・がんやその他の難病を抱えている場合は、加入できない可能性が高いようです。

通勤に便利 駅近物件の多い新座市周辺の不動産会社ベスト2
マイタウン
西武

口コミ点数

4.7

駅近物件数

87

地域密着の不動産会社
駅近の新着物件が満載

地域の不動産情報を素早く入手し公式サイトでほぼ毎日更新。スタッフの殆どが新座市在住で商業・公共・保育施設などリアルな情報をアドバイス。
※取引態様:仲介・直売
マイタウン西武の
公式HPで物件を見る
マイタウン西武に
電話で問い合わせる
東急リバブル
ひばりヶ丘

口コミ点数

4.3

駅近物件数

51

お金のプロ在籍
不動産購入をサポート

東急不動産ホールディングスの子会社で業界でも大手の不動産会社。取扱い物件数も豊富でファイナンシャルプランナーも在籍
※取引態様:仲介・直売
東急リバブルの
公式HPで物件を見る
東急リバブルに
電話で問い合わせる

<ベスト2の選出条件>
※新座市及びその周辺地域に所在し「不動産販売」を手掛ける会社を選定し、各社の公式サイトに掲載されている新座市の主要路線「西武池袋線」「東武東上線」「武蔵野線」の駅近物件数(徒歩15分以内・賃貸除く)で比較。(調査期間:2020年12月)Googleマップの口コミ点数順に紹介。(調査期間:2021年5月6日)

関連ページ

埼玉県新座市の駅近物件おすすめ不動産会社ガイド

家を買う前に知っておきたい情報
新婚カップルが物件選びで失敗しない4つのコツ
新座市の公共サービスは? 住民が受けられる助成金
新座市に住みたい方向け!おすすめ周辺情報を紹介!
不動産会社を賢く選ぶ
新座で物件探し!おとり物件を見分ける4つのポイント
不動産の未公開物件とはどんな物件か
後悔しない物件の選び方
不動産引き渡し後のトラブルへの法制度や保険を知ろう!
新座市から主なオフィス街への通勤時間
注文住宅の建て方と家造りを工法から学ぶ
物件購入から入居までの流れ
新座市で水害を受けにくいエリアは野火止や畑中!
新座市で家を探すならおすすめは地盤が強い新堀と西堀!
不動産登記は自分でできる?費用削減する方法
不動産購入のときに必要な法律知識